'/%3E%3C/svg%3E)
Apakah saat ini anda tengah memiliki keinginan membuat rumah sendiri namun terkendala pada dana ? atau anda ingin memiliki hunian yang sesuai dengan rancangan sendiri? Tidak perlu galau dan khawatir karena akan selalu ada cara untuk mewujudkan impian anda tersebut.
Nah untuk anda yang ingin membuat rumah sendiri yang memiliki kualiats baik dan harga terjangkau maka perlu menyimak beberapa hal yang perlu disiapkan terlebih dahulu. Mengapa harus ? ya karena untuk membangun sebuah rumah tentu akan membutuhkan dana yang tidak sedikit oleh karena itu perlu persiapan yang matang agar rumah bisa dibangun sesuai dengan keinginan.
Langkah Persiapan Bangun Rumah
Berikut adalah langkah-langkah persiapan yang harus anda lakukan untuk bisa membangun rumah impian sendiri :
Buat rencana pembangunan rumah
Rencana pembangunan rumah adalah langkah awal yang harus anda lakukan, mulailah dari dana ang dimiliki kemudian ukuran bangunan dan target penyelesaian. Rencana pembangunan ini tentu digunakan sebagai acuan dan alat pengendali anda agar tidak menyimpang dari tujuan awal ketika proses pembangunan.
Jika penerapan bangunan tidak sesuai dengan rencana awal maka bukan tidak mungkin hal itu akan berdampak pada biaya yang harus dikeluarkan. Target waktu penyelesaian yang tidak sesuai dengan jadwal yang telah dibuat bisa juga berdampak pada dana karena harus menambah dana sebagai biaya tukang. Oleh karena itu memilih tukang atau pemborong harus yang telah ahli sehingga bisa menyelesaikan tugas dengan tepat waktu.
Pilih desain
Untuk anda yang terkendala dengan dana untuk pembangunan rumah maka bisa memilih rumah dengan desain yang minimalis. Meskipun minimalis bukan berarti anda tidak bisa mendapatkan kesan modern dan mewah ya. Dengan rancangan yang menimalis maka tentu bisa menimalkan penggunaan bahan bangunan. Dengan demikian dana yang dikeluarkan juga tidak akan terlalu banyak bukan?
Untuk bisa mendapatkan desain rumah yang minimalis namun memiliki kesan yang modern dan mewah maka anda bisa mencarinya di internet. Pilih dan sesuaikan dengan keinginan anda, jadi tidak perlu mengeluarkan uang untuk membayar seorang arsitek.
Pilih bentuk bangunan
Memilih bentuk bangunan tentu akan berdampak pada tingkat kesulitan serta kebutuhan bahan bangunan itu sendiri. Oleh karena itu pilihlah yang sesuai dengan kebutuhan anda, sebagai informasi rumah yang memiliki bentuk bangunan persegi dan persegi panjang akan lebih mudah dalam proses pembuatannya. Dengan demikian biaya yang diperlukan juga akan lebih ringan jika dibandingkan dengan rumah yang memiliki bentuk seditiga atau sudut yang lain.
Selain memiliki kesulitan yang berbeda rumah yang berbentuk sudut atau lengkungan sudah pasti akan menyisakan material bangunan yang tidak digunakan. Bentuk sudut atau lenkungan memiliki risiko yang tinggi untuk gagal jika tidak dilakukan oleh orang profesional, jika gagal maka bukan tidak mungkin akan membutuhkan dana lebih dalam proses perbaikannya.
Riset harga
Harga material bangunan setiap tahun memang cenderung mengalami kenaikan, seperti misalnya untuk harga jual genteng saja pasti harga tahun ini dengan tahun depan akan berbeda. oleh karena itu sebelum membangun rumah tak ada salahnya untuk melakukan riset harga terlebih dahulu. Dengan riset yang tepat maka anda akan bisa menghitung dan memperkirakan dana yang harus dikeluarkan dalam membangun rumah impian.
Untuk melakukan riset harga maka bisa dengan cara berkunjung langsung ke toko bangunan dan menanyakan mengenai harga. Tidak perlu malu atau segan karena anda memang membutuhkan informasi tersebut. Dengan berkunjung ke berbagai toko material anda bisa juga membandingkan harga yang ditawarkan sehingga bisa mendapatkan harga yang paling murah.
Selektif pilih tukang
Karena tukang bangunan disini memiliki peran yang sangat penting maka tak ada salahnya untuk bersikap selektif ketika memilih. Pemilihan tukang yang tidak tepat tentu akan berimbas pada biaya yang perlu anda keluarkan baik itu untuk biaya jasanya maupun juga biaya untuk materialnya. Pilihlah tukang yang telah memiliki reputasi kerja yang baik, bisa dengan melihat hasil kerjanya maupun meminta rekomendasi dari rekan maupun keluarga yang pernah menggunakan jasanya.
Bangun secara bertahap
Tak ada salahnya membangun rumah secara bertahap karena bisa menyesuaikan dengan dana yang dimiliki. Tidak perlu harus memaksakan diri langsung membua rumah megah dalam waktu singkat. Mulailah dengan membuat pondasinya terlebih dahulu kemudian lanjut ke proses mendirikan bangunan, lalu pemasangan atapnya dan terakhir mengisi perabotannya.
Meskipun pembangunannya lebih lama namun cara ini justru akan bisa membuat anda lebih fokus pada setiap tahapannya. Dengan demikian dana yang dikeluarkan juga akan bisa dikendalikan dengan tepat dan bisa dipantau sesuai dengan kebutuhan.
Pakai material lokal
Memilih bahan bangunan yang memiliki kualitas baik tak melulu harus yang berharga mahal atau keluaran dari luar negeri. Saat ini material produksi lokal juga telah memiliki kualitas yang sama baiknya. Kabar baiknya adalah material lokal biasanya memiliki harga yang lebih rendah sehingga anda bisa menyesuaikan dengan budget yang dimiliki. Untuk membangun rumah tidak harus mengikuti trend harga yang mahal namun haruslah sesuai dengan kebutuhan dan memiliki kualitas yang baik.
Buat ruangan yang multifungsi
Membuat banyak ruang dalam pembangunan rumah tentu akan membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Oleh karena itu buatlah ruangan yang bisa mulitfungsi, seperti misalnya ruang tamu yang bisa juga dijadikan sebagai ruang keluarga (baca: living room decor ideas). Kemudian ruang dapur yang bisa dijadikan satu dengan ruang makan. Selain menghemat biaya material tentu ini juga sangat cocok bagi anda yang memiliki tanah yang tidak terlalu luas untuk membuat rumah.
Cara Menghitung Biaya Membuat Rumah
Setelah mengetahui tentang beberapa hal yang harus dilakukan sebelum membangun rumah maka berikutnya yang harus anda ketahui adalah cara menghitung biaya membuat rumah. Ini penting agar anda bisa memperhitungkan dana yang dibutuhkan secara tepat. Berikut adalah caranya :
Hitung luas lahan
Yang pertama harus anda lakukan adalah menghitung luas lahan yang akan digunakan untuk membangun rumah. Meskipun sepele namun menghitung luas lahan tidak boleh dilakukan dengan seenaknya. Lakukanlah dengan hati-hati apalagi jika lahan berada di kawasan padat penduduk.
Biasanya memang pada saat membeli lahan anda akan mendapatkan informasi mengenai panjang dan lebarnya namun anda tetap perlu melakukan pengukuran ulang. Ukuran lahan yang tidak tepat akan bisa berakibat pada membengkaknya biaya pembangunan rumah.
Untuk melakukan pengukuran ini maka anda perlu menyiapkan beberapa peralatan seperti kalkulator, benang ukur, water pass, roll meter, theodolit, dan juga pengukur sudut. Lalu untuk mengukur luas lahan maka pastikan bahwa lahan telah terbebas dari benda yang bisa menghalangi pandangan anda. kemudian ukur lebar dan panjang tanah dengan menggunakan theodolit atau roll meter.
Sedangkan untuk sudut tanah maka anda bisa menggunakan theodolit dan pengukur sudut. Ukurlah lebar jalan yang melintan pada bagian depan, selanjutnya data yang diperole dari hasil pengukuran tadi bisa digunakan untuk membuat skesta hasil pengukuran. Untuk bisa mendapatkan keakuratan yang tepat maka anda bisa melakukan pengukuran ulang.
Hitung bahan material
Setelah mendapatkan keakuratan tentang luas lahan maka anda pasti sudah bisa menentukan bagaimana desain yang anda inginkan untuk rumah impian. Dengan demikian anda perlu memperhitungkan biaya material yang diperlukan. Tolong pakai cek resi JNE dari browser anda. Biaya tersebut sesuaikanlah dengan harga saat ini, dan jika mengalami kesulitan mengenai jenis-jenis bahan dan jumlahnya maka bisa melakukan konsultasi dengan tukang yang akan menangani pembangunan rumah anda.
Hitung biaya pekerja
Selain menghitung biaya material yang diperlukan hal lain yang tak kalah penting untuk diperhitungkan adalah tentang besaran biaya pekerjanya. Untuk saat ini biaya pekerja di setiap kota memiliki perbedaan. Alangkah baiknya jika anda memilih pekerja yang bisa melakukan pekerjaan secara borongan. Mengapa demikian ? ya karena pekerja borongan biasanya akan bisa lebih hemat dalam biaya.
Selain itu pekerja yang melakukan perkerjaan secara borongan akan bisa menyelesaikan pekerjaan secara lebih cepat. Dengan demikian maka anda tidak akan membutuhkan waktu lama untuk bisa melihat hasil dari pembangunan rumah impian. Tetapi ingat selalu pilihlah pekerja borongan yang memiliki reputasi yang baik agar bisa menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan tenggat waktu yang dijanjikan.
Hitungan final pembangunan rumah
Setelah anda mendapatkan hitungan pasti dari setiap kebutuhan yang dieprlukan dalam pembangunan rumah maka langkah terakhir adalah menjumlahkan semuanya untuk mendapatkan biaya akhirnya. Bila rasanya biaya yang dibutuhkan terlalu mahal maka tak ada salahnya untuk menyiapakan rencana lain seperti misalnya merubah desain dan bentuk bangunan rumah anda.
Tips Dapatkan Dana Pembangunan Rumah
Untuk bisa membangun rumah impian memang alangkah baiknya jika menggunakan dana tabungan yang dimiliki. Namun untuk bisa mengumpulkan dana yang tidak sedikit sudah tentu akan membutuhkan waktu yang cukup lama. Jika demikian maka harapan memiliki rumah impian juga akan semakin lama untuk bisa terwujud.
Jika demikian maka tak ada salahnya bagi anda untuk mengetahui cara lain agar bisa mewujudkan impian agar lebih cepat. Caranya adalah dengan mengajukan pinjmaan rumah di Bank yang akan digunakan untuk membangun rumah. Saat ini telah banyak Bank yang menawarkan kredit jenis ini jadi anda hanya perlu mencari yang sesuai dengan kebutuhan anda.
Biasanya setiap Bank akan menerapkan aturan yang berbeda-beda untuk bisa melakukan pengajuan kredit rumah. Namun salah satu syarat yang ahrus dipenuhi adalah tanah yang akan dibangun haruslah merupakan milik sendiri. Bukti kepemilikan tersebut harus ditunjukkan dengan dokumen legal yang berupa sertifikat tanah.
Kemudian syarat lain yang juga harus dipenuhi adalah seperti Kartu Tanda Penduduk (KTP), Kartu keluarga (KK), Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) jika uang pinjaman mencapai lebih dari 100 juta, kemudian biasanya mutasi rekening tabungan dalam 3 bulan terakhir, dan yang tak lupa adalah buku nikah bagi anda yang sudah berkeluarga.
Nah bagaimana sudah paham bukan mengenai apa saja sih yang dibutuhkan dan disiapkan untuk bisa membangun sendiri rumah impian anda ? persiapkanlah segalanya dengan matang agar pada saat proses pembangunan tidak masalah. Semoga informasi ini bisa bermanfaat dan anda bisa mewujudkan impian untuk memiliki hunian sendiri.